창호 실리콘·물구멍·창틀 틈
안산 아파트 창틀 누수, 비바람 칠 때만 창 아래가 젖는다면 창틀 실링과 외벽 틈을 따로 떼어 봅니다.
안산 아파트 1,643개 동 가운데 층수 자료가 있는 1,640개 동의 913개 동(56%)이 15층 이상이고, 연식 자료가 있는 1,632개 동의 611개 동이 1995년 이전 준공입니다. 창 둘레가 비 오는 날에만 젖는다면 어느 변에서 드는지부터 가립니다. 아래 변이면 레일 물구멍과 창 밑 턱, 옆 변이면 바깥 줄, 위 변이면 창 위 외벽 쪽이라 고칠 곳이 달라집니다.
현장 진단 흐름
비·바람 방향·젖은 위치를 기록해 창틀 쪽 빗물인지, 윗집·배관 쪽 물인지 먼저 가립니다.
가는 솔로 레일 바깥 아래 구멍을 뚫고 컵으로 물을 부어 바깥으로 흘러나가는지 봅니다.
맑은 날 창 아래 변 바깥부터 나눠 물을 뿌리고, 젖지 않으면 옆 변과 위 변으로 올라가며 원인 변을 찾습니다.
세대 창호와 공용 외벽 마감의 경계를 관리사무소와 함께 정합니다.
의심 신호
확장 발코니 창 하부 — 발코니를 확장한 집은 창 하부 턱과 바닥 사이로 물이 번질 수 있어 창 둘레와 바닥 경계를 함께 봅니다.
창 밑 턱에 고인 물 — 창 아래 바깥 턱이 안쪽으로 기울거나 턱과 창틀 사이가 벌어지면 고인 빗물이 바깥으로 빠지지 못하고 안쪽 벽으로 스밉니다.
창 모서리 사선 얼룩 — 창 모서리에서 비스듬히 번지는 얼룩은 창틀보다 모서리 외벽 금을 타고 든 빗물인 경우가 있어 바깥 모서리를 함께 봅니다.
지역 확인 기준
건축물대장 표제부로 세면 안산에는 아파트 1,643개 동에 120,919세대가 삽니다(경기 안산시).
안산에서 2010년 이후 준공된 아파트는 275개 동이고 가장 높은 동은 49층입니다. 지은 해와 층수에 따라 창호 마감 상태와 받는 바람이 달라 점검 순서를 다르게 잡습니다.
안산 안에서 15층 이상 아파트 동이 많은 곳은 단원구 고잔동(199개 동)·상록구 사동(149개 동)·단원구 선부동(121개 동)·단원구 초지동(94개 동)입니다. 높은 층 창은 바깥 줄 보수에 장비가 필요해, 젖는 창 위치를 정확히 적어 관리사무소에 한 번에 전합니다.
가장 높은 아파트 동이 있는 곳은 상록구 사동(49층)입니다. 층이 높을수록 창 위쪽 외벽에서 흘러내린 물도 많아, 창 윗변이 젖는지 따로 살핍니다.
동네별 표제부 자료로는 상록구 사동은 층수 자료 251개 동 가운데 20층 이상 95개 동, 최고 49층이고, 단원구 원곡동은 층수 자료 81개 동 가운데 20층 이상 75개 동, 최고 38층이고, 단원구 선부동은 층수 자료 255개 동 가운데 20층 이상 66개 동, 최고 47층입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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