창 둘레·외벽 이음·욕실 줄
안산 아파트 코킹, 칠하거나 코킹을 다시 하기 전에 물이 실제로 드는 줄과 층부터 짚습니다.
안산 아파트 1,643개 동 가운데 2010년 이후 준공이 275개 동이고 15층 이상이 913개 동입니다. 어느 줄인지, 물이 언제 드는지부터 가르면 다시 할 곳이 줄어듭니다.
현장 진단 흐름
욕실을 쓸 때 젖는지 비가 올 때 젖는지 나눠 적으면 다시 할 줄이 정해집니다.
줄 둘레 타일·벽이 들떴는지 함께 보아 바탕 보수가 필요한지 가립니다.
바깥 줄을 공용으로 보는지 세대 창호로 보는지 관리규약과 관리사무소 안내를 먼저 확인합니다.
줄 양옆에 종이테이프를 붙여 폭을 맞추고, 물구멍·레일 안쪽은 막지 않게 비워 둡니다.
의심 신호
창 둘레 바깥 줄 갈라짐 — 해와 비를 직접 맞는 창 바깥 줄이 굳어 갈라지면 비바람 치는 날 창 아래가 젖습니다. 바람 받는 쪽 창부터 봅니다.
욕실 줄의 곰팡이·들뜸 — 욕조·세면대 둘레 줄이 검게 변하거나 손톱으로 눌러 틈이 벌어지면 다시 할 때입니다. 아랫집 천장이 젖으면 방수층도 따로 봅니다.
새로 쏜 줄이 금방 떨어짐 — 다시 쏜 줄이 몇 달 만에 떨어지면 젖은 바탕이나 낡은 줄 위에 덧바른 경우라 걷어 내고 다시 합니다.
지역 확인 기준
경기 안산시(안산)의 아파트는 표제부 기준 1,643개 동, 120,919세대입니다.
안산에서 20층 이상은 419개 동이고 가장 높은 동은 49층입니다. 높은 층 바깥 줄은 장비가 필요해 관리사무소 일정에 맞춰 다시 합니다.
안산 안에서 2010년 이후 준공 동이 많은 곳은 단원구 선부동(75개 동)·단원구 고잔동(40개 동)·상록구 사동(33개 동)·단원구 원곡동(32개 동)입니다. 새로 지은 동네라도 해를 많이 받는 남쪽·서쪽 창 바깥 줄이 먼저 굳습니다.
20층 이상 동이 가장 많은 곳은 상록구 사동(95개 동)입니다. 높은 동의 바깥 줄은 세대가 손댈 수 없어 관리사무소 외벽 공사 때 함께 넣습니다.
동네별 표제부 자료로는 단원구 고잔동은 15층 이상 199개 동, 2010년 이후 준공 40개 동이고, 상록구 사동은 15층 이상 149개 동, 2010년 이후 준공 33개 동이고, 단원구 선부동은 15층 이상 121개 동, 2010년 이후 준공 75개 동입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다. 하자 담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 별표 4 기준입니다.
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