창호 실리콘·물구멍·창틀 틈
구로구 아파트 창틀 누수, 비바람 칠 때만 창 아래가 젖는다면 창틀 실링과 외벽 틈을 따로 떼어 봅니다.
구로구 아파트 1,508개 동 가운데 층수 자료가 있는 1,508개 동의 683개 동(45%)이 15층 이상이고, 연식 자료가 있는 1,478개 동의 222개 동이 1995년 이전 준공입니다. 바람 받는 쪽 창만 젖고 반대쪽 창은 멀쩡하다면 바람에 밀린 빗물이 창틀 틈으로 드는 경우입니다. 레일에 물이 고이는지, 바깥 줄이 벌어졌는지 보고 원인 변을 찾은 뒤에 손봅니다.
현장 진단 흐름
어느 방 어느 창의 위·옆·아래 변이 젖는지, 바람이 불 때만 젖는지 날짜와 함께 남깁니다.
가는 솔로 레일 바깥 아래 구멍을 뚫고 컵으로 물을 부어 바깥으로 흘러나가는지 봅니다.
창 둘레를 아래·옆·위 변으로 나눠 한 변에만 물을 뿌리고 십여 분씩 기다려 젖는 변을 찾습니다.
원인 변이 정해지면 창호 쪽인지 외벽 쪽인지 사진과 함께 관리사무소에 전해 맡을 곳을 정합니다.
의심 신호
비바람 칠 때만 젖음 — 비만 올 때는 괜찮고 바람이 함께 불 때 창 아래가 젖으면 창호 바깥 마감 틈으로 빗물이 밀려 드는 경우가 많습니다.
창 밑 턱에 고인 물 — 창 아래 바깥 턱이 안쪽으로 기울거나 턱과 창틀 사이가 벌어지면 고인 빗물이 바깥으로 빠지지 못하고 안쪽 벽으로 스밉니다.
창호 교체 뒤부터 젖음 — 창호를 바꾼 뒤부터 젖기 시작했다면 교체 때 창틀 둘레 마감이 덜 채워졌는지 시공한 곳과 먼저 확인합니다.
지역 확인 기준
구로구는 서울 구로구 지역으로, 아파트 1,508개 동·89,023세대가 있습니다.
구로구에서 2010년 이후 준공된 아파트는 279개 동이고 가장 높은 동은 51층입니다. 지은 해와 층수에 따라 창호 마감 상태와 받는 바람이 달라 점검 순서를 다르게 잡습니다.
구로구 안에서 15층 이상 아파트 동이 많은 곳은 구로동(186개 동)·개봉동(146개 동)·신도림동(104개 동)·고척동(90개 동)입니다. 이런 동네는 비가 옆으로 들이치는 날이 많아 창 아래 변과 레일 물구멍부터 확인합니다.
가장 높은 아파트 동이 있는 곳은 신도림동(51층)입니다. 위층일수록 창이 받는 바람이 세져, 같은 라인 위아래 세대의 창 상태를 함께 물어보면 원인 범위가 보입니다.
건축물대장으로 동마다 나눠 보면 개봉동은 층수 자료 182개 동 가운데 20층 이상 120개 동, 최고 35층이고, 구로동은 층수 자료 701개 동 가운데 20층 이상 88개 동, 최고 36층이고, 신도림동은 층수 자료 133개 동 가운데 20층 이상 82개 동, 최고 51층입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
상담 전 확인