구로구 아파트옥상누수, 꼭대기 층 천장 물자국부터 옥상 방수층까지

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구로구 아파트 옥상 누수 자주 묻는 것

구로구 아파트 맨 위층 천장에 비 올 때 물자국이 생겨요, 옥상 때문인가요?

구로구에서 가장 높은 아파트는 51층이고 20층 이상이 389개 동입니다. 1995년 이전 준공은 222개 동으로 적은 편이라, 방수층보다 옥상 배수구 막힘과 구조물 둘레 마감을 먼저 봅니다. 고척동·신도림동·천왕동 등 아파트가 많은 동에서도 꼭대기층 세대가 같은 라인의 계단실 맨 위 벽 얼룩을 함께 확인하면 옥상 쪽인지 가리기 쉽습니다. 우리 동이 2010년 이후 준공된 279개 동 가운데 하나라면 준공 뒤 하자 접수 기간 안인지도 관리사무소에 물어봅니다. 맑은 날 마르고 비 오면 다시 젖으면 옥상 쪽이고, 날씨와 상관없으면 세대 배관이나 결로 쪽입니다. 옥상 보수는 공용부분이라 관리사무소가 정합니다.

구로구 아파트 외벽 누수, 어디부터 확인하나요?

구로구 아파트는 준공 연도 자료가 있는 1,478개 동 가운데 1995년 이전이 222개 동(15%), 2010년 이후가 279개 동(19%)입니다. 연식이 고르게 섞여 있어 우리 동 준공 연도부터 확인하고 외벽 상태를 봅니다. 먼저 관리사무소에 젖는 위치와 날짜를 알리고, 세대 안 배관 압력이 정상인지 확인한 뒤 살수 시험으로 외벽 금·줄눈·배관 구멍 가운데 물이 드는 자리를 찾습니다. 아파트 세대가 많은 구로동·개봉동·오류동처럼 아파트가 모인 동이라면 같은 단지 다른 동의 외벽 보수 이력도 관리사무소에 물어 원인 범위를 좁힙니다.

구로구 아파트 창틀 누수, 관리사무소에 말해야 하나요?

구로구는 층수 자료가 있는 1,508개 동 가운데 15층 이상이 683개 동(45%)입니다. 높은 동과 낮은 동이 섞여 있어, 우리 집 층수와 창 방향(바람 받는 쪽)을 먼저 적어 두면 원인을 좁히기 쉽습니다. 20층 이상 389개 동은 바람을 더 세게 받으므로 같은 창이라도 위층일수록 젖는 날이 잦은지 함께 기록합니다. 책임은 물이 드는 자리에 따라 갈려, 세대 창호(창틀·실리콘·물구멍)는 대개 세대 몫이고 창 둘레 외벽 마감은 공용 부분일 수 있습니다.