창호 실리콘·물구멍·창틀 틈
강동구 아파트 창틀 누수, 비바람 칠 때만 창 아래가 젖는다면 창틀 실링과 외벽 틈을 따로 떼어 봅니다.
강동구 아파트 1,422개 동 가운데 층수 자료가 있는 1,422개 동의 754개 동(53%)이 15층 이상이고, 연식 자료가 있는 1,422개 동의 155개 동이 1995년 이전 준공입니다. 창 둘레가 비 오는 날에만 젖는다면 어느 변에서 드는지부터 가립니다. 아래 변이면 레일 물구멍과 창 밑 턱, 옆 변이면 바깥 줄, 위 변이면 창 위 외벽 쪽이라 고칠 곳이 달라집니다.
현장 진단 흐름
젖는 창을 방마다 번호를 매겨 찍어 두면 같은 비에 어느 창이 먼저 젖는지 비교할 수 있습니다.
비 온 뒤 레일에 물이 고였는지 보고 물구멍을 뚫어 부은 물이 바깥으로 빠지는지 확인합니다.
맑은 날 창 아래 변 바깥부터 나눠 물을 뿌리고, 젖지 않으면 옆 변과 위 변으로 올라가며 원인 변을 찾습니다.
원인 변이 정해지면 창호 쪽인지 외벽 쪽인지 사진과 함께 관리사무소에 전해 맡을 곳을 정합니다.
의심 신호
창틀 레일에 물 고임 — 창틀 레일에 물이 고여 빠지지 않으면 물구멍(배수 구멍)이 막혔는지 확인합니다.
확장 발코니 창 하부 — 발코니를 확장한 집은 창 하부 턱과 바닥 사이로 물이 번질 수 있어 창 둘레와 바닥 경계를 함께 봅니다.
창 모서리 사선 얼룩 — 창 모서리에서 비스듬히 번지는 얼룩은 창틀보다 모서리 외벽 금을 타고 든 빗물인 경우가 있어 바깥 모서리를 함께 봅니다.
지역 확인 기준
서울 강동구의 아파트는 표제부 기준 1,422개 동, 114,005세대입니다.
강동구에서 2010년 이후 지어진 아파트는 631개 동이고 최고 45층입니다. 창호를 세대마다 따로 바꾼 동도 많아 같은 라인이라도 창 상태가 집마다 다릅니다.
강동구 안에서 15층 이상 아파트 동이 많은 곳은 상일동(122개 동)·고덕동(115개 동)·둔촌동(110개 동)·암사동(106개 동)입니다. 높은 층 창은 바깥 줄 보수에 장비가 필요해, 젖는 창 위치를 정확히 적어 관리사무소에 한 번에 전합니다.
가장 높은 아파트 동이 있는 곳은 성내동(45층)입니다. 같은 단지라도 위층 창이 먼저 젖는 경우가 많아, 몇 층 어느 방향 창인지 함께 적어 두면 원인을 빨리 좁힙니다.
건축물대장으로 동마다 나눠 보면 암사동은 층수 자료 149개 동 가운데 20층 이상 95개 동, 최고 34층이고, 둔촌동은 층수 자료 166개 동 가운데 20층 이상 86개 동, 최고 35층이고, 상일동은 층수 자료 194개 동 가운데 20층 이상 76개 동, 최고 34층입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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