창호 실리콘·물구멍·창틀 틈
연수구 아파트 창틀 누수, 비바람 칠 때만 창 아래가 젖는다면 창틀 실링과 외벽 틈을 따로 떼어 봅니다.
연수구 아파트 1,426개 동 가운데 층수 자료가 있는 1,426개 동의 917개 동(64%)이 15층 이상이고, 연식 자료가 있는 1,423개 동의 568개 동이 1995년 이전 준공입니다. 바람 받는 쪽 창만 젖고 반대쪽 창은 멀쩡하다면 바람에 밀린 빗물이 창틀 틈으로 드는 경우입니다. 레일에 물이 고이는지, 바깥 줄이 벌어졌는지 보고 원인 변을 찾은 뒤에 손봅니다.
현장 진단 흐름
어느 방 어느 창의 위·옆·아래 변이 젖는지, 바람이 불 때만 젖는지 날짜와 함께 남깁니다.
비 온 뒤 레일에 물이 고였는지 보고 물구멍을 뚫어 부은 물이 바깥으로 빠지는지 확인합니다.
창 둘레를 아래·옆·위 변으로 나눠 한 변에만 물을 뿌리고 십여 분씩 기다려 젖는 변을 찾습니다.
세대 창호와 공용 외벽 마감의 경계를 관리사무소와 함께 정합니다.
의심 신호
비바람 칠 때만 젖음 — 비만 올 때는 괜찮고 바람이 함께 불 때 창 아래가 젖으면 창호 바깥 마감 틈으로 빗물이 밀려 드는 경우가 많습니다.
창 위쪽부터 번지는 얼룩 — 창 윗변 벽지부터 젖어 아래로 번지면 창 위 외벽 금이나 위층 창에서 흘러내린 물이 창틀 윗변 틈으로 드는 경우입니다.
겨울에 같은 자리로 찬 바람 — 젖는 창 둘레에서 겨울에 찬 바람까지 느껴지면 창틀과 벽 사이 속 채움이 비어 물과 바람이 함께 도는 경우가 많습니다.
지역 확인 기준
건축물대장 표제부로 세면 연수구에는 아파트 1,426개 동에 131,339세대가 삽니다(인천 연수구).
연수구의 가장 높은 아파트는 70층, 2010년 이후 준공 동은 543개 동입니다. 새 동은 창호 하자 기간을, 오래된 동은 창틀 바깥 줄 상태를 먼저 봅니다.
연수구 안에서 15층 이상 아파트 동이 많은 곳은 송도동(522개 동)·연수동(122개 동)·동춘동(118개 동)·옥련동(95개 동)입니다. 높은 층 창은 바깥 줄 보수에 장비가 필요해, 젖는 창 위치를 정확히 적어 관리사무소에 한 번에 전합니다.
가장 높은 아파트 동이 있는 곳은 송도동(70층)입니다. 같은 단지라도 위층 창이 먼저 젖는 경우가 많아, 몇 층 어느 방향 창인지 함께 적어 두면 원인을 빨리 좁힙니다.
동별로 보면 송도동은 층수 자료 628개 동 가운데 20층 이상 421개 동, 최고 70층이고, 옥련동은 층수 자료 107개 동 가운데 20층 이상 55개 동, 최고 29층이고, 동춘동은 층수 자료 366개 동 가운데 20층 이상 46개 동, 최고 30층입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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