창 둘레·외벽 이음·욕실 줄
수원 아파트 코킹, 칠하거나 코킹을 다시 하기 전에 물이 실제로 드는 줄과 층부터 짚습니다.
수원 아파트 3,737개 동 가운데 2010년 이후 준공이 1,485개 동이고 15층 이상이 2,732개 동입니다. 물을 쓸 때 젖으면 욕실·주방 줄, 비바람 칠 때 젖으면 창 바깥 줄, 겨울 아침이면 결로 쪽부터 봅니다.
현장 진단 흐름
물을 쓸 때 젖는지, 비바람 칠 때 젖는지, 겨울 아침에만 젖는지 적어 욕실 줄·바깥 줄·결로를 가릅니다.
색만 변했는지, 떨어졌는지, 갈라졌는지 사진으로 남깁니다. 떨어지거나 갈라진 줄은 덧바르지 않습니다.
아랫집이 젖었다면 줄만의 문제가 아닐 수 있어 배관 압력과 방수층을 먼저 확인합니다.
낡은 줄을 남김없이 걷어 내고 닦아 말린 뒤 끊김 없이 채우고, 굳는 동안 물이 닿지 않게 합니다.
의심 신호
창 둘레 바깥 줄 갈라짐 — 해와 비를 직접 맞는 창 바깥 줄이 굳어 갈라지면 비바람 치는 날 창 아래가 젖습니다. 바람 받는 쪽 창부터 봅니다.
주방 상판 둘레 줄 떨어짐 — 상판과 벽, 싱크볼 둘레 줄이 떨어지면 하부장 안으로 물이 들어 바닥재가 들뜹니다.
관통부 둘레 마감 — 에어컨 배관 구멍 둘레 바깥 줄이 굳어 벌어지면 비가 그 구멍을 타고 벽 속으로 듭니다.
지역 확인 기준
경기 수원시(수원)의 아파트는 표제부 기준 3,737개 동, 309,889세대입니다.
수원에서 20층 이상은 1,379개 동이고 가장 높은 동은 49층입니다. 높은 층 바깥 줄은 장비가 필요해 관리사무소 일정에 맞춰 다시 합니다.
수원 안에서 2010년 이후 준공 동이 많은 곳은 영통구 이의동(164개 동)·권선구 권선동(163개 동)·영통구 망포동(154개 동)·권선구 호매실동(140개 동)입니다. 새 동은 창호공사 3년·마감공사 2년 하자 기간 안일 수 있어, 코킹이 일찍 떨어지면 다시 하기 전에 하자 접수부터 묻습니다.
20층 이상 동이 가장 많은 곳은 영통구 망포동(169개 동)입니다. 높은 동의 바깥 줄은 세대가 손댈 수 없어 관리사무소 외벽 공사 때 함께 넣습니다.
동별로 보면 영통구 영통동은 15층 이상 317개 동, 2010년 이후 준공 13개 동이고, 영통구 망포동은 15층 이상 247개 동, 2010년 이후 준공 154개 동이고, 장안구 정자동은 15층 이상 242개 동, 2010년 이후 준공 70개 동입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다. 하자 담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 별표 4 기준입니다.
상담 전 확인