창호 실리콘·물구멍·창틀 틈
부평 아파트 창틀 누수, 창틀 실링과 외벽 이음부 가운데 어디로 빗물이 드는지 비 온 뒤 젖는 자리와 맞춰 봅니다.
부평 아파트 1,542개 동 가운데 층수 자료가 있는 1,542개 동의 1,052개 동(68%)이 15층 이상이고, 연식 자료가 있는 1,542개 동의 459개 동이 1995년 이전 준공입니다. 창 둘레가 비 오는 날에만 젖는다면 어느 변에서 드는지부터 가립니다. 아래 변이면 레일 물구멍과 창 밑 턱, 옆 변이면 바깥 줄, 위 변이면 창 위 외벽 쪽이라 고칠 곳이 달라집니다.
현장 진단 흐름
비·바람 방향·젖은 위치를 기록해 창틀 쪽 빗물인지, 윗집·배관 쪽 물인지 먼저 가립니다.
창틀 레일의 물구멍이 막혔는지, 레일에 물이 고이는지 확인합니다.
맑은 날 창 아래 변 바깥부터 나눠 물을 뿌리고, 젖지 않으면 옆 변과 위 변으로 올라가며 원인 변을 찾습니다.
세대 창호와 공용 외벽 마감의 경계를 관리사무소와 함께 정합니다.
의심 신호
확장 발코니 창 하부 — 발코니를 확장한 집은 창 하부 턱과 바닥 사이로 물이 번질 수 있어 창 둘레와 바닥 경계를 함께 봅니다.
겨울에 같은 자리로 찬 바람 — 젖는 창 둘레에서 겨울에 찬 바람까지 느껴지면 창틀과 벽 사이 속 채움이 비어 물과 바람이 함께 도는 경우가 많습니다.
창호 교체 뒤부터 젖음 — 창호를 바꾼 뒤부터 젖기 시작했다면 교체 때 창틀 둘레 마감이 덜 채워졌는지 시공한 곳과 먼저 확인합니다.
지역 확인 기준
건축물대장 표제부로 세면 부평에는 아파트 1,542개 동에 129,535세대가 삽니다(인천 부평구).
부평에서 2010년 이후 지어진 아파트는 374개 동이고 최고 49층입니다. 창호를 세대마다 따로 바꾼 동도 많아 같은 라인이라도 창 상태가 집마다 다릅니다.
부평 안에서 15층 이상 아파트 동이 많은 곳은 산곡동(240개 동)·삼산동(209개 동)·부평동(184개 동)·부개동(144개 동)입니다. 이런 동네는 비가 옆으로 들이치는 날이 많아 창 아래 변과 레일 물구멍부터 확인합니다.
가장 높은 아파트 동이 있는 곳은 십정동(49층)입니다. 층이 높을수록 창 위쪽 외벽에서 흘러내린 물도 많아, 창 윗변이 젖는지 따로 살핍니다.
동별로 보면 삼산동은 층수 자료 235개 동 가운데 20층 이상 124개 동, 최고 31층이고, 산곡동은 층수 자료 330개 동 가운데 20층 이상 100개 동, 최고 40층이고, 부개동은 층수 자료 207개 동 가운데 20층 이상 96개 동, 최고 32층입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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