창호 실리콘·물구멍·창틀 틈
남동구 아파트 창틀 누수, 창틀 실링과 외벽 이음부 가운데 어디로 빗물이 드는지 비 온 뒤 젖는 자리와 맞춰 봅니다.
남동구 아파트 1,469개 동 가운데 층수 자료가 있는 1,469개 동의 1,088개 동(74%)이 15층 이상이고, 연식 자료가 있는 1,469개 동의 397개 동이 1995년 이전 준공입니다. 비바람이 칠 때만 창 아래 벽지나 바닥이 젖으면 창호 바깥 실리콘·창틀 물구멍·창틀과 벽 사이 틈을 먼저 봅니다. 실리콘만 덧바르면 다시 새는 경우가 많아 물이 드는 길부터 확인합니다.
현장 진단 흐름
젖는 창을 방마다 번호를 매겨 찍어 두면 같은 비에 어느 창이 먼저 젖는지 비교할 수 있습니다.
창틀 레일의 물구멍이 막혔는지, 레일에 물이 고이는지 확인합니다.
창 둘레를 아래·옆·위 변으로 나눠 한 변에만 물을 뿌리고 십여 분씩 기다려 젖는 변을 찾습니다.
세대 창호와 공용 외벽 마감의 경계를 관리사무소와 함께 정합니다.
의심 신호
확장 발코니 창 하부 — 발코니를 확장한 집은 창 하부 턱과 바닥 사이로 물이 번질 수 있어 창 둘레와 바닥 경계를 함께 봅니다.
겨울에 같은 자리로 찬 바람 — 젖는 창 둘레에서 겨울에 찬 바람까지 느껴지면 창틀과 벽 사이 속 채움이 비어 물과 바람이 함께 도는 경우가 많습니다.
창호 교체 뒤부터 젖음 — 창호를 바꾼 뒤부터 젖기 시작했다면 교체 때 창틀 둘레 마감이 덜 채워졌는지 시공한 곳과 먼저 확인합니다.
지역 확인 기준
남동구는 인천 남동구 지역으로, 아파트 1,469개 동·131,370세대가 있습니다.
남동구에서 2010년 이후 지어진 아파트는 486개 동이고 최고 51층입니다. 창호를 세대마다 따로 바꾼 동도 많아 같은 라인이라도 창 상태가 집마다 다릅니다.
남동구 안에서 15층 이상 아파트 동이 많은 곳은 논현동(320개 동)·만수동(234개 동)·구월동(190개 동)·서창동(158개 동)입니다. 높은 층 창은 바깥 줄 보수에 장비가 필요해, 젖는 창 위치를 정확히 적어 관리사무소에 한 번에 전합니다.
가장 높은 아파트 동이 있는 곳은 논현동(51층)입니다. 위층일수록 창이 받는 바람이 세져, 같은 라인 위아래 세대의 창 상태를 함께 물어보면 원인 범위가 보입니다.
동별로 보면 논현동은 층수 자료 342개 동 가운데 20층 이상 217개 동, 최고 51층이고, 구월동은 층수 자료 253개 동 가운데 20층 이상 144개 동, 최고 43층이고, 간석동은 층수 자료 243개 동 가운데 20층 이상 100개 동, 최고 28층입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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