창 둘레·외벽 이음·욕실 줄
평택시 아파트 코킹, 외벽 균열과 창호 실링 틈으로 들어온 빗물이 어느 벽을 타고 내려오는지부터 나눕니다.
평택 아파트 2,463개 동 가운데 2010년 이후 준공이 1,478개 동이고 15층 이상이 1,779개 동입니다. 어느 줄인지, 물이 언제 드는지부터 가르면 다시 할 곳이 줄어듭니다.
현장 진단 흐름
젖은 자리 사진에 날짜를 남겨 두면 줄을 다시 한 뒤 효과를 비교할 수 있습니다.
줄 둘레 타일·벽이 들떴는지 함께 보아 바탕 보수가 필요한지 가립니다.
아랫집이 젖었다면 줄만의 문제가 아닐 수 있어 배관 압력과 방수층을 먼저 확인합니다.
줄 양옆에 종이테이프를 붙여 폭을 맞추고, 물구멍·레일 안쪽은 막지 않게 비워 둡니다.
의심 신호
외벽 판 이음 벌어짐 — 외벽 판과 판 사이, 층과 층 사이 이음 줄이 벌어지면 그 높이를 따라 벽지가 들뜹니다. 높은 곳이라 관리사무소와 정합니다.
변기 바닥 둘레 물기 — 변기 바닥 둘레 줄 아래로 물이 번지면 줄보다 변기와 배관 이음 상태를 먼저 봅니다.
관통부 둘레 마감 — 에어컨 배관 구멍 둘레 바깥 줄이 굳어 벌어지면 비가 그 구멍을 타고 벽 속으로 듭니다.
지역 확인 기준
평택은 경기 평택시(평택) 지역으로, 아파트 2,463개 동·197,773세대가 있습니다.
평택에서 20층 이상은 974개 동이고 가장 높은 동은 49층입니다. 높은 층 바깥 줄은 장비가 필요해 관리사무소 일정에 맞춰 다시 합니다.
평택 안에서 2010년 이후 준공 동이 많은 곳은 고덕동(311개 동)·동삭동(175개 동)·용이동(140개 동)·비전동(124개 동)입니다. 새 동은 창호공사 3년·마감공사 2년 하자 기간 안일 수 있어, 코킹이 일찍 떨어지면 다시 하기 전에 하자 접수부터 묻습니다.
20층 이상 동이 가장 많은 곳은 고덕동(206개 동)입니다. 고층 창 바깥 줄은 장비 작업이라 젖는 창 위치를 모아 한 번에 요청합니다.
건축물대장으로 동마다 나눠 보면 고덕동은 15층 이상 256개 동, 2010년 이후 준공 311개 동이고, 동삭동은 15층 이상 190개 동, 2010년 이후 준공 175개 동이고, 비전동은 15층 이상 180개 동, 2010년 이후 준공 124개 동입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다. 하자 담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 별표 4 기준입니다.
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