창 둘레·외벽 이음·욕실 줄
파주시 아파트 코킹, 벽 얼룩이 외벽으로 든 빗물인지 실내 배관 물인지 비 온 날과 맑은 날을 견줘 가립니다.
파주 아파트 1,886개 동 가운데 2010년 이후 준공이 1,052개 동이고 15층 이상이 1,515개 동입니다. 낡은 줄 위에 덧바르면 새 줄이 붙지 않으니 걷어 내고 말린 뒤 채웁니다.
현장 진단 흐름
젖은 자리 사진에 날짜를 남겨 두면 줄을 다시 한 뒤 효과를 비교할 수 있습니다.
색만 변했는지, 떨어졌는지, 갈라졌는지 사진으로 남깁니다. 떨어지거나 갈라진 줄은 덧바르지 않습니다.
욕실·주방·창 안쪽 줄은 세대가, 창 바깥과 외벽 이음 줄은 관리규약에 따라 관리주체와 정합니다.
줄이 굳은 뒤 물을 써 보거나 다음 비에 같은 자리가 마르는지 확인합니다.
의심 신호
창 둘레 바깥 줄 갈라짐 — 해와 비를 직접 맞는 창 바깥 줄이 굳어 갈라지면 비바람 치는 날 창 아래가 젖습니다. 바람 받는 쪽 창부터 봅니다.
변기 바닥 둘레 물기 — 변기 바닥 둘레 줄 아래로 물이 번지면 줄보다 변기와 배관 이음 상태를 먼저 봅니다.
새로 쏜 줄이 금방 떨어짐 — 다시 쏜 줄이 몇 달 만에 떨어지면 젖은 바탕이나 낡은 줄 위에 덧바른 경우라 걷어 내고 다시 합니다.
지역 확인 기준
건축물대장 표제부로 세면 파주에는 아파트 1,886개 동에 149,791세대가 삽니다(경기 파주시).
파주에서 20층 이상은 760개 동이고 가장 높은 동은 49층입니다. 높은 층 바깥 줄은 장비가 필요해 관리사무소 일정에 맞춰 다시 합니다.
파주 안에서 2010년 이후 준공 동이 많은 곳은 동패동(291개 동)·와동동(181개 동)·목동동(179개 동)·다율동(116개 동)입니다. 입주 초기 단지에서 줄이 덜 채워진 자리는 하자로 다룰 수 있어 손대기 전 사진을 남깁니다.
20층 이상 동이 가장 많은 곳은 와동동(156개 동)입니다. 높은 동의 바깥 줄은 세대가 손댈 수 없어 관리사무소 외벽 공사 때 함께 넣습니다.
동별로 보면 동패동은 15층 이상 324개 동, 2010년 이후 준공 291개 동이고, 목동동은 15층 이상 222개 동, 2010년 이후 준공 179개 동이고, 와동동은 15층 이상 208개 동, 2010년 이후 준공 181개 동입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)를 자체 집계했습니다(건축HUB 표제부 2026-08). 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다. 하자 담보책임기간은 공동주택관리법 시행령 별표 4 기준입니다.
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