아랫집 천장 현장
부평동 아랫집 누수, 천장 물 번짐이 윗집 욕실 방수층인지 난방 배관인지, 번진 모양과 시간대로 먼저 나눕니다.
부평동은 아파트 단지와 연립·다세대·단독주택이 함께 있는 곳입니다. 위층 전용부 배관 공압 검사와 일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 준비를 함께 진행합니다. 아랫집 누수는 위층 바닥 배관(난방·온수·급수) 파열, 위층 욕실·발코니 방수층 노후, 공용 우수관·오배수관 이음 부식 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 아랫집 천장에서 피해를 먼저 기록하고 위층에서 압력·방수 검사를 바로 이어 합니다.
현장 진단 흐름
아랫집 천장 물자국의 위치와 번지는 시간을 기록해 위층 어느 공간 아래인지 먼저 맞춥니다.
윗집 바닥 배관 파열이나 방수층 하자가 슬래브 틈을 타고 아래층 마감재를 적십니다. 아랫집 방문 일정을 맞춰 천장 열화상과 석고보드 함수율을 기록합니다.
열화상 카메라로 범위를 좁히고 공압 시험기로 같은 지점을 다시 확인한 뒤에만 그 자리를 최소로 엽니다.
윗집 일상생활배상책임보험(일배책) 보상 여부와 금액은 보험사가 판단하고, 우리는 청구에 필요한 소견서·견적서·사진 준비를 지원합니다.
원인 소견서와 복구 견적을 나눠 내야 이웃 간 협의가 빨라집니다.
지역 확인 기준
표제부 2026년 8월분 자체 집계로 부평동의 주건축물은 8,378동이고, 그중 아파트 406동·23,849세대, 연립·다세대 1,649동, 단독·다가구 3,583동, 오피스텔 77동입니다.
이곳 공동주택(아파트·연립·다세대)은 표제부 기준 40,829세대입니다. 위층 원인이 확인되면 소견서·견적서·사진을 나눠 준비해 이웃 간 협의를 돕습니다.
이곳 아파트의 사용승인 연도는 1978~2025년에 걸쳐 있고 1995년 이전 동이 46동입니다. 단지마다 배관 재질과 교체 이력이 달라 관리사무소 교체 기록부터 확인합니다.
행정동으로는 부평1동·부평2동·부평3동·부평4동 등이 이 법정동을 나눠 맡습니다(행정안전부 2026-09-30 기준).
부평구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 자체 집계했습니다. 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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