KO아파트누수
서울 경기 인천 직영팀 30팀 항시대기

세대 전체 점검

삼각동 누수, 중구 삼각동 물 번짐은 어디서 시작됐을까요?

삼각동 누수, 위아래 세대와 공용 배관이 얽힌 아파트라 구조를 아는 팀이 원인부터 갈라 봅니다.

삼각동은 표제부상 상가·업무 건물이 절반을 넘는 곳이라 건물 관리 주체와 배관 계통을 먼저 확인합니다. 계량기·압력·열화상으로 계통을 나눈 뒤 필요한 곳만 엽니다. 누수는 급수·온수·난방 배관 파열, 옥상·외벽 방수층 노후, 욕실·베란다 방수층 균열 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 피해 위치·시간대·번지는 모양을 기록하고 계량기와 압력 검사로 원인 범위를 나눕니다.

아파트 옥상에서 우수관과 배수 라인을 점검하는 누수 현장
아파트 옥상에서 우수관과 배수 라인을 점검하는 누수 현장

현장 진단 흐름

누수 진단 순서 5단계

  1. 01

    계통 분리

    계량기 바늘과 보일러 압력부터 확인해 배관 누수인지, 방수·빗물 쪽인지 큰 갈래를 나눕니다.

  2. 02

    배관 구조 확인

    계량기에서 들어온 급수관과 온수·난방관이 건물 안 바닥과 벽 속으로 이어지고, 건물마다 배관 계통이 달라 어느 계통인지부터 가려야 합니다. 계량기·보일러실·욕실처럼 바로 열어 볼 수 있는 곳부터 확인하고 건물 관리인에게 배관 도면이 있는지 묻습니다.

  3. 03

    비파괴 교차 검증

    열화상 카메라로 범위를 좁히고 고정밀 압력 시험기로 같은 지점을 다시 확인한 뒤에만 그 자리를 최소로 엽니다.

  4. 04

    책임 범위 정리

    건물 형태와 관리 주체를 먼저 확인하고, 원인이 그 공간 안 배관·방수인지 건물 전체 설비인지에 따라 보수 범위를 정합니다.

  5. 05

    보수·복구 일정

    물을 잠시 잠그고 점검하므로 사용 시간을 피해 일정을 잡습니다.

1단계 계통 분리 → 2단계 배관 구조 확인 → 3단계 비파괴 교차 검증 → 4단계 책임 범위 정리 → 5단계 보수·복구 일정1계통 분리2배관 구조 확인3비파괴 교차 검증4책임 범위 정리5보수·복구 일정
위 진단 순서를 단계별 그림으로 옮긴 것입니다.

지역 확인 기준

삼각동 동네 자료로 본 확인 포인트

행정동으로는 명동이 이 법정동을 맡습니다(행정안전부 2026-09-30 기준).

중구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.

출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 자체 집계했습니다. 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.

상담 전 확인

누수 상담 전 자주 묻는 질문

젖은 곳만 실리콘으로 막으면 되나요?
원인을 모른 채 젖은 곳만 실리콘으로 막으면 안쪽 물길은 그대로 남습니다. 계량기·압력 검사로 계통을 나눈 뒤 원인 지점을 찾습니다.
누수 보수 범위는 어떻게 정하나요?
표제부상 상가·업무 건물이 절반을 넘는 곳이라 건물 형태와 관리 주체를 현장에서 먼저 확인한 뒤 원인 쪽 보수 범위를 정합니다. 계량기 시험 기록과 압력 검사 수치가 원인을 가르는 핵심 자료입니다.
삼각동처럼 주거 건물이 적은 곳도 진단하나요?
표제부상 상가·업무 건물이 절반을 넘는 곳이라 현장에서 건물 형태와 관리 주체, 배관 계통을 먼저 확인한 뒤 같은 순서로 진단합니다.
누수 진단은 얼마나 걸리나요?
기본 점검과 원인 분리에 1~2시간이 걸립니다. 물을 잠시 잠그고 점검하므로 사용 시간을 피해 일정을 잡습니다.