KO아파트누수
서울 경기 인천 직영팀 30팀 항시대기

발코니·베란다 현장

동탄 베란다누수, 화성시 동탄 일대 아파트에서 비 올 때만 새면 원인은 어디일까요?

동탄 베란다 누수, 창가에 맺히는 물이 결로인지 밖에서 든 빗물인지 먼저 가립니다.

동탄신도시는 여러 동에 걸친 이름이라 상담 때 주소의 법정동을 확인하고, 화성시 동탄구 반송동을 기준으로 안내합니다. 공용 우수관 루프 드레인과 세대 바닥 방수턱, 창호 실리콘 열화를 분리 확인합니다. 베란다 누수는 공용 우수관 이음 패킹 경화, 창호 실리콘 탈락, 위층 베란다 물청소 유입 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 비 올 때만 새는지, 위층 세탁기를 쓸 때 새는지 시간대별로 기록해 관리사무소 일지와 맞춥니다.

아파트 옥상에서 우수관과 배수 라인을 점검하는 누수 현장
아파트 옥상에서 우수관과 배수 라인을 점검하는 누수 현장

현장 진단 흐름

베란다 누수 진단 순서 5단계

  1. 01

    계통 분리

    비 오는 날과 맑은 날의 물 번짐을 비교해 빗물 쪽인지 생활 배수 쪽인지 나눕니다.

  2. 02

    배관 구조 확인

    세대 세탁 배수관과 옥상에서 내려오는 공용 우수관이 한 공간을 지나갑니다. 우수관 슬리브 둘레 실란트와 바닥 배수구 안쪽을 봅니다.

  3. 03

    비파괴 교차 검증

    살수 시험 장비로 범위를 좁히고 외벽 망원 카메라로 같은 지점을 다시 확인한 뒤에만 그 자리를 최소로 엽니다.

  4. 04

    책임 범위 정리

    우수관 자체 파손은 공용부, 우수관 둘레 방수층과 세탁 배수는 세대 몫으로 나누고 현장 확인 뒤 확정합니다.

  5. 05

    날씨별 확인 일정

    비 오는 날과 맑은 날의 물 흐름을 비교하려고 날씨별 기록을 맞춥니다.

1단계 계통 분리 → 2단계 배관 구조 확인 → 3단계 비파괴 교차 검증 → 4단계 책임 범위 정리 → 5단계 날씨별 확인 일정1계통 분리2배관 구조 확인3비파괴 교차 검증4책임 범위 정리5날씨별 확인 일정
위 진단 순서를 단계별 그림으로 옮긴 것입니다.

지역 확인 기준

동탄신도시 일대 주소 확인

동탄신도시는 여러 단지와 동에 걸쳐 쓰는 이름이라 숫자 자료는 기준 동(반송동) 쪽에 두고, 이 안내는 베란다 누수 증상 중심입니다.

화성시 동탄구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.

상담 전 확인

베란다 누수 상담 전 자주 묻는 질문

비 올 때 새면 창틀 실리콘만 다시 쏘면 되나요?
비 올 때 샌다고 창틀 실리콘만 다시 쏘면 우수관 파손을 놓칠 수 있습니다. 살수 시험으로 우수관·방수층·창호를 나눠 확인합니다.
베란다 누수 비용은 누가 부담하나요?
기준은 ‘우수관은 공용부, 바닥 방수·세탁 배수는 세대’입니다. 실제 부담은 원인을 확인한 뒤 정합니다. 비 오는 날 물 번짐 영상과 관리사무소 합동 확인 기록이 기준이 됩니다.
동탄신도시 근처도 반송동 기준으로 진단하나요?
동탄신도시는 생활권 이름이라 주소상 법정동(반송동 등)을 확인한 뒤 같은 순서로 진단합니다. 단지 이름이나 가까운 역을 알려 주셔도 됩니다.
베란다 누수 진단은 얼마나 걸리나요?
구간별 살수 시험까지 2~3시간이 걸립니다. 비 오는 날과 맑은 날의 물 흐름을 비교하려고 날씨별 기록을 맞춥니다.