화성시 동탄신도시 · 탑층·옥상 현장
화성시 동탄신도시 하수구막힘: 초소형 관로 내시경으로 기름 슬러지 위치를 파악하고 스케일링 통수를 진행합니다. 화성시 동탄신도시 아파트 탑층·옥상의 하수구막힘은 공용 비트 횡주관 구배 불량, 싱크대 배수관 유지방 슬러지 응고, 공용관 슬러지 적체로 인한 아랫집 역류가 주된 원인 후보입니다. 아파트 옥상 방수 시트, 파라펫 크랙, 루프 드레인 및 엘리베이터 권상기실 비트와 인접합니다. 배관 초소형 내시경 카메라를 투입해 막힘 위치의 깊이와 이물질 성상을 먼저 확인합니다. 석션 흡입 장비와 관로 탐지기로 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 최소 타공합니다. 배관 스케일링 및 통수 테스트에 1~2시간 소요됩니다.
현장 진단 흐름
옥상 방수 및 외벽 균열은 100% 공용부 하자로 관리사무소/입주자대표회의 부담입니다. 옥상 배수구 침수 흔적 사진과 아파트 장기수선 공사 내역서가 쟁점 서류입니다.
아파트 옥상 방수 시트, 파라펫 크랙, 루프 드레인 및 엘리베이터 권상기실 비트와 인접합니다. 옥상 바닥 구배와 드레인 주변 물고임, 외벽 크랙을 실내 천장 물자국과 대조합니다.
외벽 로프 작업 또는 옥상 출입 통제 해제가 선행되어야 합니다. 배관 스케일링 및 통수 테스트에 1~2시간 소요됩니다.
지역 확인 기준
화성시 동탄신도시은 주소만으로 건물 상태나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 건물 구조, 배관 계통, 관리 주체와 접근 조건을 현장에서 확인합니다. 인접한 양감면, 정남면, 동탄2신도시 단지와 배관 계통 및 준공 연도가 유사한 경우가 있어 함께 확인합니다.
상담 전 확인