외벽·창호 현장
오금동 외벽 누수, 외벽 균열과 창호 실링 틈으로 들어온 빗물이 어느 벽을 타고 내려오는지부터 나눕니다.
오금동은 건축물대장 표제부상 주거의 절반 이상이 아파트 세대인 곳입니다. 층간 조인트 실란트 탈락과 콘크리트 외벽 균열을 실내 물자국 높이와 대조합니다. 외벽 누수는 층간 줄눈 실란트 열화, 외벽 콘크리트 균열, 창틀 물끊기 홈 미시공 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 실내 젖은 높이와 바깥 균열 위치를 레이저 수평기로 맞춰 물이 들어온 높이를 계산합니다.
현장 진단 흐름
비가 온 뒤에만 젖는지, 바람 방향에 따라 달라지는지 기록해 빗물 유입인지부터 확인합니다.
외벽 균열, 층간 줄눈 실란트, 창틀 둘레 틈, 배관·에어컨 관통부가 빗물 길이 됩니다. 실내 젖은 높이와 바깥 균열 위치를 수평으로 맞춰 유입 높이를 찾습니다.
외벽 망원 카메라로 범위를 좁히고 열화상 카메라로 같은 지점을 다시 확인한 뒤에만 그 자리를 최소로 엽니다.
아파트 외벽과 옥상 방수는 보통 공용부라 관리주체와 먼저 확인하고, 세대가 단 창호·에어컨 관통부는 세대 몫으로 볼 수 있습니다.
고층 외벽은 로프·곤돌라 작업 일정과 관리사무소 승인이 필요할 수 있습니다.
지역 확인 기준
표제부 2026년 8월분 자체 집계로 오금동의 주건축물은 1,515동이고, 그중 아파트 88동·7,192세대, 연립·다세대 621동, 단독·다가구 323동, 오피스텔 4동입니다.
이곳 아파트 88동 가운데 20층 이상이 16동(가장 높은 동 28층)이라, 높은 층 외벽·창호는 로프·곤돌라 작업 일정과 관리사무소 승인을 먼저 확인합니다.
이곳 아파트의 사용승인 연도는 1984~2024년에 걸쳐 있고 1995년 이전 동이 46동입니다. 단지마다 외벽 보수·방수 공사 이력이 달라 관리사무소 장기수선 기록부터 확인합니다.
같은 이름의 고양시 덕양구 오금동·여주시 오금동도 출동 지역이라 상담 때 구·시 이름을 함께 알려 주세요.
송파구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 자체 집계했습니다. 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
상담 전 확인