외벽·창호 현장
신촌동은 표제부상 아파트가 없고 주거 건물은 연립·다세대·단독주택과 오피스텔이라 주택 누수 기준으로 안내합니다. 층간 조인트 실란트 탈락과 콘크리트 외벽 균열을 실내 물자국 높이와 대조합니다. 외벽 누수는 층간 줄눈 실란트 열화, 외벽 콘크리트 균열, 창틀 물끊기 홈 미시공 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 실내 젖은 높이와 바깥 균열 위치를 레이저 수평기로 맞춰 물이 들어온 높이를 계산합니다.
현장 진단 흐름
비가 온 뒤에만 젖는지, 바람 방향에 따라 달라지는지 기록해 빗물 유입인지부터 확인합니다.
외벽 균열, 층간 줄눈 실란트, 창틀 둘레 틈, 배관·에어컨 관통부가 빗물 길이 됩니다. 실내 젖은 높이와 바깥벽 균열·창틀 틈 위치를 맞춰 봅니다.
외벽 망원 카메라와 열화상 카메라 신호가 같은 지점을 가리킬 때만 그 자리를 최소로 엽니다.
단독주택 외벽은 집 소유자 관리 구간이라 유입 높이와 위치만 확인되면 보수 범위가 정해집니다.
2층 이상 외벽은 사다리차 등 장비 일정이 필요할 수 있습니다.
지역 확인 기준
표제부 2026년 8월분 자체 집계로 신촌동의 주건축물은 216동이고, 아파트는 없으며 연립·다세대 11동, 단독·다가구 96동, 오피스텔 1동이 있습니다.
사용승인 연도가 확인된 단독·연립주택 105동 가운데 1990년 이전이 61동, 2010년 이후가 18동입니다. 오래된 주택은 급수관 부식과 지붕·외벽 방수층 노후를 먼저 확인합니다. 이곳 주택 107동 가운데 2층 이상이 66동이라, 아래층 천장 물자국은 위층 욕실·배관부터 봅니다.
이곳 연립·다세대는 표제부 기준 75세대입니다. 위층 원인이 확인되면 소견서·견적서·사진을 나눠 준비해 이웃 간 협의를 돕습니다.
같은 이름의 성남시 수정구 신촌동도 출동 지역이라 상담 때 구·시 이름을 함께 알려 주세요. 같은 이름의 파주시 신촌동도 출동 지역이라 상담 때 구·시 이름을 함께 알려 주세요.
서대문구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 자체 집계했습니다. 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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