남양주시 화도읍 가곡리 · 발코니·베란다 현장
남양주시 화도읍 가곡리 발코니누수: 확장형 발코니 단열 결로와 우수관 역류, 샷시 하부 방수 단절을 정밀 감별합니다. 남양주시 화도읍 가곡리 아파트 발코니·베란다의 발코니누수는 공용 우수관 루프 드레인 체결 볼트 이완, 세탁기 고압 배수 시 바닥 유가 역류, 샷시(창호) 하부 물끊기 턱 방수 단절이 주된 원인 후보입니다. 세대 전용 세탁 배수관과 옥상에서 내려오는 공용 우수관 드레인이 한 공간에 있습니다. 우천 시 누수량과 세탁기 가동 시 배수 상태를 분리 관찰하여 우수관인지 전용 배수인지 판정합니다. 살수 시험 장비와 우수관 내시경으로 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 최소 타공합니다. 발코니 배수 및 창호 테스트 2시간 내외 소요됩니다.
현장 진단 흐름
우천 시와 맑은 날의 누수 양상을 비교하기 위해 날씨별 기록을 대조합니다. 발코니 배수 및 창호 테스트 2시간 내외 소요됩니다.
살수 시험 장비와 우수관 내시경의 정밀 신호가 겹치는 지점만 최소 개방 대상으로 판단합니다.
우수관 홈통 파손은 공용부 관리 책임, 우수관 주변 방수층 및 전용 세탁 배수는 윗집 책임입니다. 비 오는 날 물 번짐 영상과 관리사무소 설비 담당자 합동 확인서가 기준이 됩니다.
지역 확인 기준
남양주시 화도읍 가곡리은 주소만으로 건물 상태나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 건물 구조, 배관 계통, 관리 주체와 접근 조건을 현장에서 확인합니다.
상담 전 확인