중구 을지로4가 · 발코니·베란다 현장
중구 을지로4가 발코니누수: 확장형 발코니 단열 결로와 우수관 역류, 샷시 하부 방수 단절을 정밀 감별합니다. 중구 을지로4가 아파트 발코니·베란다의 발코니누수는 세탁기 고압 배수 시 바닥 유가 역류, 공용 우수관 루프 드레인 체결 볼트 이완, 샷시(창호) 하부 물끊기 턱 방수 단절이 주된 원인 후보입니다. 세대 전용 세탁 배수관과 옥상에서 내려오는 공용 우수관 드레인이 한 공간에 있습니다. 우천 시 누수량과 세탁기 가동 시 배수 상태를 분리 관찰하여 우수관인지 전용 배수인지 판정합니다. 살수 시험 장비와 열화상 카메라로 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 최소 타공합니다. 발코니 배수 및 창호 테스트 2시간 내외 소요됩니다.
현장 진단 흐름
세대 전용 세탁 배수관과 옥상에서 내려오는 공용 우수관 드레인이 한 공간에 있습니다. 우수관 천장 슬리브 주변 실란트와 바닥 배수 트랩 홈통 내부를 점검합니다.
우천 시와 맑은 날의 누수 양상을 비교하기 위해 날씨별 기록을 대조합니다. 발코니 배수 및 창호 테스트 2시간 내외 소요됩니다.
우수관 홈통 파손은 공용부 관리 책임, 우수관 주변 방수층 및 전용 세탁 배수는 윗집 책임입니다. 비 오는 날 물 번짐 영상과 관리사무소 설비 담당자 합동 확인서가 기준이 됩니다.
지역 확인 기준
중구 을지로4가은 주소만으로 건물 상태나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 건물 구조, 배관 계통, 관리 주체와 접근 조건을 현장에서 확인합니다. 인접한 을지로6가, 을지로7가, 을지로5가 단지와 배관 계통 및 준공 연도가 유사한 경우가 있어 함께 확인합니다.
상담 전 확인