KO아파트누수
서울 경기 인천 직영팀 30팀 항시대기

아랫집 천장 현장

성남 아랫집누수, 성남시 수정구 위례신도시 아파트에서 윗집 원인과 비용 부담은 어떻게 가리나요?

성남 아랫집 누수, 천장 물 번짐이 윗집 욕실 방수층인지 난방 배관인지, 번진 모양과 시간대로 먼저 나눕니다.

위례신도시는 여러 동에 걸친 이름이라 상담 때 주소의 법정동을 확인하고, 성남시 수정구 창곡동을 기준으로 안내합니다. 위층 전용부 배관 공압 검사와 일상생활배상책임보험(일배책) 청구 서류 준비를 함께 진행합니다. 아랫집 누수는 위층 바닥 배관(난방·온수·급수) 파열, 위층 욕실·발코니 방수층 노후, 공용 우수관·오배수관 이음 부식 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 아랫집 천장에서 피해를 먼저 기록하고 위층에서 압력·방수 검사를 바로 이어 합니다.

아파트 옥상에서 우수관과 배수 라인을 점검하는 누수 현장
아파트 옥상에서 우수관과 배수 라인을 점검하는 누수 현장

현장 진단 흐름

아랫집 누수 진단 순서 5단계

  1. 01

    계통 분리

    아랫집 천장 물자국의 위치와 번지는 시간을 기록해 위층 어느 공간 아래인지 먼저 맞춥니다.

  2. 02

    배관 구조 확인

    윗집 바닥 배관 파열이나 방수층 하자가 슬래브 틈을 타고 아래층 마감재를 적십니다. 아랫집 방문 일정을 맞춰 천장 열화상과 석고보드 함수율을 기록합니다.

  3. 03

    비파괴 교차 검증

    열화상 카메라로 범위를 좁히고 공압 시험기로 같은 지점을 다시 확인한 뒤에만 그 자리를 최소로 엽니다.

  4. 04

    책임 범위 정리

    윗집 일상생활배상책임보험(일배책) 보상 여부와 금액은 보험사가 판단하고, 우리는 청구에 필요한 소견서·견적서·사진 준비를 지원합니다.

  5. 05

    보수·복구 일정

    원인 소견서와 복구 견적을 나눠 내야 이웃 간 협의가 빨라집니다.

1단계 계통 분리 → 2단계 배관 구조 확인 → 3단계 비파괴 교차 검증 → 4단계 책임 범위 정리 → 5단계 보수·복구 일정1계통 분리2배관 구조 확인3비파괴 교차 검증4책임 범위 정리5보수·복구 일정
위 진단 순서를 단계별 그림으로 옮긴 것입니다.

지역 확인 기준

위례신도시 일대 주소 확인

위례신도시는 여러 단지와 동에 걸쳐 쓰는 이름이라 숫자 자료는 기준 동(창곡동) 쪽에 두고, 이 안내는 아랫집 누수 증상 중심입니다.

성남시 수정구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.

상담 전 확인

아랫집 누수 상담 전 자주 묻는 질문

윗집과 책임을 따지기 전에 무엇부터 하나요?
원인 확인 없이 서로 책임을 미루면 곰팡이 피해와 복구비만 커집니다. 아랫집 피해 기록과 위층 검사 결과를 같은 날짜로 남기는 것부터 합니다.
아랫집 누수 비용은 누가 부담하나요?
기준은 ‘윗집 전용부 원인이면 윗세대’입니다. 실제 부담은 원인을 확인한 뒤 정합니다. 보험사 제출용 소견서, 탐지 전후 사진, 항목별 복구 견적서를 준비합니다.
위례신도시 근처도 창곡동 기준으로 진단하나요?
위례신도시는 생활권 이름이라 주소상 법정동(창곡동 등)을 확인한 뒤 같은 순서로 진단합니다. 단지 이름이나 가까운 역을 알려 주셔도 됩니다.
아랫집 도배·복구도 일상생활배상책임보험으로 처리되나요?
보상 여부와 금액은 보험사가 판단합니다. 원인이 확인되면 소견서·항목별 견적서·탐지 전후 사진처럼 청구에 필요한 서류 준비를 지원합니다.