미추홀구 아파트옥상누수, 꼭대기 층 천장 물자국부터 옥상 방수층까지

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옥상 누수, 미추홀구에서 많이 묻는 질문

미추홀구 아파트 탑층 천장 누수, 관리사무소에 말하면 되나요?

미추홀구에서 가장 높은 아파트는 53층이고 20층 이상이 387개 동입니다. 1995년 이전에 준공된 동이 425개 동으로 많은 편이라, 옥상 방수층이 들뜨거나 갈라졌는지부터 점검합니다. 도화동·숭의동·문학동 등 아파트가 많은 동에서도 꼭대기층 세대가 같은 라인의 계단실 맨 위 벽 얼룩을 함께 확인하면 옥상 쪽인지 가리기 쉽습니다. 우리 동이 2010년 이후 준공된 391개 동 가운데 하나라면 준공 뒤 하자 접수 기간 안인지도 관리사무소에 물어봅니다. 맑은 날 마르고 비 오면 다시 젖으면 옥상 쪽이고, 날씨와 상관없으면 세대 배관이나 결로 쪽입니다. 옥상 보수는 공용부분이라 관리사무소가 정합니다.

미추홀구 아파트 바깥벽 쪽 방이 비만 오면 젖어요, 어떻게 하나요?

미추홀구 아파트는 준공 연도 자료가 있는 1,045개 동 가운데 1995년 이전이 425개 동(41%), 2010년 이후가 391개 동(37%)입니다. 오래된 동이 많은 편이라 외벽 균열과 줄눈 실란트가 갈라진 자리를 먼저 봅니다. 먼저 관리사무소에 젖는 위치와 날짜를 알리고, 세대 안 배관 압력이 정상인지 확인한 뒤 살수 시험으로 외벽 금·줄눈·배관 구멍 가운데 물이 드는 자리를 찾습니다. 아파트 세대가 많은 주안동·용현동·학익동처럼 아파트가 모인 동이라면 같은 단지 다른 동의 외벽 보수 이력도 관리사무소에 물어 원인 범위를 좁힙니다.

미추홀구 아파트 창문 아래가 비 올 때마다 젖어요, 누가 고치나요?

미추홀구는 층수 자료가 있는 1,045개 동 가운데 15층 이상이 589개 동(56%)입니다. 높은 동과 낮은 동이 섞여 있어, 우리 집 층수와 창 방향(바람 받는 쪽)을 먼저 적어 두면 원인을 좁히기 쉽습니다. 20층 이상 387개 동은 바람을 더 세게 받으므로 같은 창이라도 위층일수록 젖는 날이 잦은지 함께 기록합니다. 책임은 물이 드는 자리에 따라 갈려, 창틀과 안쪽 실리콘, 레일 물구멍은 세대가 맡는 것이 기본이고 창 위 외벽이나 모서리 금은 공용부분 보수로 갈 수 있습니다.