동작구 아파트옥상누수, 꼭대기 층 천장 물자국부터 옥상 방수층까지

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동작구 아파트 옥상 누수 자주 묻는 것

동작구 아파트 맨 위층 천장에 비 올 때 물자국이 생겨요, 옥상 때문인가요?

동작구에서 가장 높은 아파트는 49층이고 20층 이상이 196개 동입니다. 1995년 이전 준공은 155개 동으로 적은 편이라, 방수층보다 옥상 배수구 막힘과 구조물 둘레 마감을 먼저 봅니다. 대방동·노량진동·흑석동 등 아파트가 많은 동에서도 꼭대기층 세대가 같은 라인의 계단실 맨 위 벽 얼룩을 함께 확인하면 옥상 쪽인지 가리기 쉽습니다. 우리 동이 2010년 이후 준공된 302개 동 가운데 하나라면 준공 뒤 하자 접수 기간 안인지도 관리사무소에 물어봅니다. 맑은 날 마르고 비 오면 다시 젖으면 옥상 쪽이고, 날씨와 상관없으면 세대 배관이나 결로 쪽입니다. 옥상 보수는 공용부분이라 관리사무소가 정합니다.

동작구 아파트 외벽에 물이 새는데 어떻게 해야 하나요?

동작구 아파트는 준공 연도 자료가 있는 879개 동 가운데 1995년 이전이 155개 동(18%), 2010년 이후가 302개 동(34%)입니다. 연식이 고르게 섞여 있어 우리 동 준공 연도부터 확인하고 외벽 상태를 봅니다. 먼저 관리사무소에 젖는 위치와 날짜를 알리고, 세대 안 배관 압력이 정상인지 확인한 뒤 살수 시험으로 외벽 금·줄눈·배관 구멍 가운데 물이 드는 자리를 찾습니다. 아파트 세대가 많은 상도동·사당동·신대방동처럼 아파트가 모인 동이라면 같은 단지 다른 동의 외벽 보수 이력도 관리사무소에 물어 원인 범위를 좁힙니다.

동작구 아파트 창문 아래가 비 올 때마다 젖어요, 누가 고치나요?

동작구는 층수 자료가 있는 882개 동 가운데 15층 이상이 599개 동(68%)입니다. 높은 동과 낮은 동이 섞여 있어, 우리 집 층수와 창 방향(바람 받는 쪽)을 먼저 적어 두면 원인을 좁히기 쉽습니다. 20층 이상 196개 동은 바람을 더 세게 받으므로 같은 창이라도 위층일수록 젖는 날이 잦은지 함께 기록합니다. 책임은 물이 드는 자리에 따라 갈려, 물이 창호 안에서 넘어오면 세대 쪽, 창 둘레 바깥벽에서 들면 공용부분 쪽으로 나눠 관리사무소와 정합니다.