연천군 군남면 옥계리 · 발코니·베란다 현장
연천군 군남면 옥계리 천장누수: 위층 전용 배관과 비트 공용 입상관 가능성을 분리해 아랫집 피해 범위를 확정합니다. 연천군 군남면 옥계리 아파트 발코니·베란다의 천장누수는 위층 세대 급수·온수 배관 미세 균열, 동절기 천장 콘크리트 결로 오인, 공용 입상관 연결 티(T) 조인트 부식이 주된 원인 후보입니다. 세대 전용 세탁 배수관과 옥상에서 내려오는 공용 우수관 드레인이 한 공간에 있습니다. 수도 계량기 별침 회전 시험으로 직수·온수를 1차 판별한 뒤 열화상 카메라로 천장 물길 방향을 잡습니다. 비트 관로 내시경과 정밀 청음봉으로 신호가 같은 지점을 가리키는지 교차 확인한 뒤 필요한 범위만 최소 타공합니다. 계통 분리 및 압력 점검에 1~2시간 소요되며 방수 테스트 시 재방문이 필요합니다.
현장 진단 흐름
우천 시와 맑은 날의 누수 양상을 비교하기 위해 날씨별 기록을 대조합니다. 계통 분리 및 압력 점검에 1~2시간 소요되며 방수 테스트 시 재방문이 필요합니다.
우수관 홈통 파손은 공용부 관리 책임, 우수관 주변 방수층 및 전용 세탁 배수는 윗집 책임입니다. 비 오는 날 물 번짐 영상과 관리사무소 설비 담당자 합동 확인서가 기준이 됩니다.
비트 관로 내시경과 정밀 청음봉의 정밀 신호가 겹치는 지점만 최소 개방 대상으로 판단합니다.
지역 확인 기준
연천군 군남면 옥계리은 주소만으로 건물 상태나 누수 원인을 단정하지 않습니다. 건물 구조, 배관 계통, 관리 주체와 접근 조건을 현장에서 확인합니다.
상담 전 확인