세대 전체 점검
고기동 누수탐지, 벽과 바닥을 열기 전에 장비로 새는 자리를 먼저 찾아 헛공사를 줄입니다.
고기동은 표제부상 아파트가 없고 주거 건물은 연립·다세대와 단독주택이라 주택 누수 기준으로 안내합니다. 비파괴 탐지 전 계량기·압력·함수율 확인 순서와 적용 범위를 안내합니다. 누수 탐지는 압력이 조금씩 빠지는 배관 누수, 가끔만 나타나는 방수층 결함, 날씨에 따른 빗물 유입 가운데 어디서 시작됐는지부터 가립니다. 계량기 시험 → 급수·온수·난방 배관 압력 검사 → 가스·청음 탐지 → 담수 시험 순으로 하나씩 배제합니다.
현장 진단 흐름
증상이 나타나는 시간과 위치를 먼저 받아 어떤 시험부터 할지 정합니다.
계량기에서 들어온 급수관과 보일러 온수·난방관이 집 안 바닥과 벽 속으로 이어집니다. 계량기·보일러실·욕실처럼 집 안에서 바로 열어 볼 수 있는 곳부터 확인합니다.
디지털 압력 기록계로 범위를 좁히고 수소 가스 탐지기로 같은 지점을 다시 확인한 뒤에만 그 자리를 최소로 엽니다.
단독·다가구는 집 안 배관과 지붕·외벽 방수 가운데 원인 쪽을 보수하고, 연립·다세대는 계단·옥상 같은 공용부인지 집 안 배관·방수인지에 따라 소유자들과 보수 범위를 정합니다.
물을 잠시 잠그고 점검하므로 사용 시간을 피해 일정을 잡습니다.
지역 확인 기준
표제부 2026년 8월분 자체 집계로 고기동의 주건축물은 1,754동이고, 아파트는 없으며 연립·다세대 30동, 단독·다가구 1,241동이 있습니다.
사용승인 연도가 확인된 단독·연립주택 1,244동 가운데 1990년 이전이 3동, 2010년 이후가 999동입니다. 연식만으로 원인을 정하지 않고 욕실·베란다 방수와 배관 이음부를 차례로 확인합니다. 이곳 주택 1,271동 가운데 2층 이상이 913동이라, 아래층 천장 물자국은 위층 욕실·배관부터 봅니다.
이곳 연립·다세대는 표제부 기준 235세대입니다. 위층 원인이 확인되면 소견서·견적서·사진을 나눠 준비해 이웃 간 협의를 돕습니다.
행정동으로는 동천동이 이 법정동을 맡습니다(행정안전부 2026-09-30 기준).
용인시 수지구도 직영팀이 출동하는 지역입니다.
출처: 국토교통부 건축HUB 건축물대장 표제부(2026년 8월분)·행정안전부 행정동 코드(2026-09-30 시행)를 자체 집계했습니다. 실제 건물 현황과 다를 수 있습니다.
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